賃貸事業を行う場合の消費税の基礎知識

  • 注文設計にはない分譲住宅の魅力

    • 一般に分譲住宅は自由に設計できないために魅力が少ないと思われていますが、実際にはメリットも多いのが特徴となります。注文設計が生きてくるのは、土地の形状が悪く狭い場合もありますが、設計プランの自由度が高い広い土地に新築する場合になります。



      条件的に厳しいほど注文設計の魅力が高くなりますが、分譲住宅は正方形に近い土地を持ち整然と区画されているのが特徴です。



      購入では建売住宅となりますが、古くなって建て替える場合には土地の形状がメリットになります。
      土地の形状が整形であればあるほど間取りプランの自由度が増しますし、コストを意識した設計プランを作ることが可能です。



      分譲地には綺麗で新しい町並みがありますので、夜間の安全性も高くなりますし安心して住むことが可能です。



      分譲住宅は新しい土地に移り住むことになりますが、新しい町並みですから住んでいる人の年齢が若く同年代の人が多くなるため、人間関係が良好に保てることも魅力となります。



      住宅ローンの契約には適した年齢がありますので、分譲地でも住んでいる人の年齢が揃ってくると言えます。



      また新しい町並みを自分達で作っていくことも可能ですから、昔ながらの町並みに建て替えるよりも良い環境が作れます。



      住宅は長く住んでいくものですから、人間関係がうまくいかないからといって簡単に引越ことはできないわけですから、住宅ローンの負担が大きくならないようにすることが大切です。



      そのためには物件選びの知識が必要となってきます。

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